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准备买房时要注意,专家建议:买新,买中,不买三! 作者:虎妞爱说 来源:百家号 时间:2023/2/17 15:17:03

导论

在过去的几年里,无论是专业的还是业余的,都对房地产有了一些了解,专业的投资者要看房地产的发展,而不是专业的,他们也有自己的房子,所以房地产市场的任何一个变动,都会成为整个社会的焦点。

虽然在过去的二十多年中,中国的房地产市场一直处于高速发展的状态,但是近年来,国内的经济下行压力越来越大,就算是排名前一百的开发商,也出现了明显的下降,更不要说那些默默无闻的小型地产公司了。

但对于购房者而言,楼市的改变显然是一件好事,不少人都在为自己的房子做着准备,但是对于购房的问题,专家们却提出了一个很好的建议:“买新买中,不买三”。

房地产市场在不同的发展阶段表现出不同的状况,如今的房地产市场早已不如以前,但是从消费者的观点来看,我们还是要慎重选择购买房产,除了房价之外,还要注意其它因素。

买新:买新房子

以前房产市场还不错的时候,大部分人都是买新房和二手房,能买多少就买多少,但现在情况不一样了,所以大家要做好充分的准备。而之所以说要买新的房子,就是因为它可以为居民们提供更多的安全感和更好的生活条件。

在房地产行业蒸蒸日上的年代,大大小小的房地产公司层出不穷,但他们的资金并不充足,因此,很多人都会选择那些政府投资的项目,因为这样的项目不仅品质好,而且安全性也高,如果他们不想买国企的项目,那么就必须要先了解开发商的实力。

与其他国家的房地产开发不同,中国大部分的房地产公司都是以负债为基础,通过快速的发展壮大,而现在,人们对房地产的需求越来越低,很多公司都已经负债累累,如果他们买了,就会遇到开发商跑路,甚至是房产烂尾。

另外,我建议大家都要买一套新的房子,这样才能为我们的生活带来更好的生活条件,这样才能在竞争中生存下来。

买中:在中档买一套房子

之所以建议大家买中间地段的房子,就是因为这里的房子不仅仅是用来住的,更重要的是要卖掉,虽然大部分人都不想把房子卖掉,但也不能保证以后的经济状况会好起来,如果他们想要买下一套新的房子,那么原本的房子就会被卖掉,而最重要的原因就是地理位置。

现在的二三线城市,除了核心区域的房子,其他地方的房价都在不断的下跌,不管是住还是住,都要买一套中等的房子。

不买3:不买郊区、不买老小区、不买中小开发商开发的地产

很多人都以为,有钱人都会选择郊区,因为郊区环境更好,更安静,住的地方也更大,但很多人并不会选择在郊区买房,因为郊区的房价会比郊区便宜,而且交通也不方便。

以前有些人因为对棚户区的改造着迷,总想着自己买一栋老式的房子,然后等着拆迁的时候再拿到一大笔的补偿,但这些年来,随着棚户区的改造,不少老城区的房屋拆迁方案已经从拆迁改成了旧改,这就导致了许多业主无法得到一笔可观的拆迁款,并且这些老旧小区的生活条件和配套条件并不是很好。

不购买中小开发商开发的楼盘,主要是因为大部分中小开发商都是依靠负债来加快发展的,在楼市低迷的时候,最容易出问题。

结论

对于大多数人而言,上百万的购房费用是他们一生中最大的一笔开销,因此在购买房产之前,我们一定要三思而后行。

今天话题:买房时要准备买房时,专家们给出了“买新、买中、不买三”的忠告!

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